Затопили квартиру? Что делать?

В случае затопления квартиры с «низу»  виноват не всегда владелец квартиры-эпицентра залива. Виновным его можно считать в тех случаях, когда данный инцидент произошел по его неосторожности, забывчивости закрывать после себя воду в ванной или на кухне или не желании предпринять необходимые действия по устранению неполадки, если это в их силах.

Если все-таки потоп случился и причиной послужили изношенные трубы, прорвавший шланг или производственный брак и другие технические причины, то жильцы не всегда должны оплачивать только что сделанный дорогостоящий ремонт у соседей.

_________________________________________________
Ссылки по теме:
Теплые полы, как это работает
Как защитить свое жилье
Как освежить интерьер
Частный дом за городом. Как? Из чего?
 Черная дыра - ЖКХ
_________________________________________________
Так как вина за аварийное состояние обычно ложится на плечи собственника жилого фонда (наймодателе) или управляющей организации и прописаны в договорах на управление домом.

Если владелец затопившей квартиры уверен в своей не виновности и знает причину «наводнения», выплачивать компенсацию жильцам, пострадавшим  в результате потопа, за морально-материальный ущерб не стоит. Но нужно подготовить доказательства своей не виновности, вызвать специалиста, который должен установить причину и виновника затопления. Обязательно нужно потребовать от экспертов копию экспертного заключения, и при необходимости предъявить её соседям, на основании которой они (соседи) должны будут обратиться в суд с иском сразу к виновникам затопления.  Жильцы квартиры-источника «наводнения» в любом случае будут привлечены к участию в суде, но уже не в качестве ответчика, свидетелем или вместе с соседями требовать компенсации от истинного виновника случившегося инцидента.

Как часто случается хозяева квартиры, пережившие потоп, не обращают внимания на экспертное заключение и привлекают его в суде в качестве ответчика. В этом случае обвиняемый в затопление соседей должен в ходе судебного заседания заявить письменное ходатайство об исключении из числа ответчиков и переводе в третьи лица, и обязательно предоставить экспертное заключение,  непосредственно лицу принимающее ходатайство.

Так же стоит отметить, что при первых признаках затопления жильцы с «низу» могут сразу вызвать все аварийные бригады. Аварийные службы должны составить аварийный акт и сделать экспертное заключение, на основании которого потом обратятся в суд. Вам следует внимательно следить за составлением аварийного акта и экспертного заключения, и вносить свои поправки или добавлять недостающих деталей. В акте должны расписаться аварийные службы, пострадавший и предполагаемый виновник. Данный акт лучше подписать, так как он не выносит окончательный вердикт о виновности, а описывает положение дел на данный момент, так же указывает на ущерб нанесенный всем сторонам  данного проишествия.