Новая Москва не спеша растет в цене

По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил около 4%. Сравним подмосковные новостройки которые подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средняя цена на квартиру в Новой Москве составляет около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кв.м.

Новая Москва стремительно подскочила в цене после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%».

70% покупателей квартир в Новой Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%.

Покупатели ставят наличие московского статуса отнюдь не на первое место в рейтинге покупательских предпочтений. Удачное местоположение рядом с метро или ближе к Старой Москве, наличие развитой инфраструктуры ценится выше, чем статус.

Так, квартиры в Реутове (Подмосковье) сегодня стоят около 92 000 за кВ.м., а цены на квартиры в Новомосковском округе (Новая Москва) на расстоянии 25 км от МКАД – около 62 000 руб. за кв.м. В то же время цены в Коммунарке или в проектах рядом с Бутово на декабрь 2012 года составили 91 000 руб. за кв.м., т.е. аналогично квартирам в Реутове – городу, ближе всего расположенному к Москве.