Конкуренция между агентством и частным риэлтором

Во время кризиса различные агентства недвижимости сократили свои штаты, и тем самым пополнили, и без того многочисленные ряды частных  риэлторов.

Само существование частных  риэлторов кажется неуместным при огромном количестве агентств по работе с недвижимостью, но любое агентство утверждает, что в их состав входят специалисты высокого уровня. Из вышесказанного мы можем сделать вывод, что один из специалистов агентства со временем захочет начать свое дело, и пенять ему о недостатке опыта будет как минимум не справедливо.

Так же стоит обратить внимание на возможности проверки истории объекта, от которой зависит надежность сделки. Что касается перечня документов и посещения различных органов, то у частного агента имеются те же полномочия что и у агентства, все зависит как от агентства, так и от частного риэлтора. Встречаются случаи когда частному агенту удается узнать на много больше чем агентству.

Еще один момент, это договорные отношения. На самом деле далеко не всегда работа с частными риэлторами означает работу по устной договоренности. У частных агентов есть достаточно источников создания тех или иных договоров, поэтому многие не брезгуют оформляться как предприниматель и работать на официальных договорах с клиентами. А то, что клиенты в целях экономии готовы работать «с кем не попадя», то это сугубо их решение. В варианте гарантии частный риэлтор может предоставить абсолютно те же что и агентство.

Что касается базы данных, то у частного агента она может быть не хуже чем у агентства, встречаются случаи с утечкой информации. А вот в стоимости услуг агентства на порядок уступают частным риэлторам, у последних нет затрат на аренду и уборку помещений, оплаты персонала, трат на рекламу и др. В этих случаях частный агент получает значительное преимущество.