Нюансы оформления квартир в собственность

Многие специалисты считают, что приобретение квартир на первичном рынке гораздо безопасней, чем та же процедура, но с жильём вторичного рынка. Вообще оформление жилплощади в собственность и есть камень преткновения во многих спорных ситуациях, но это не означает что оформление квартиры на первичном рынке безопаснее.

Конечно же в случае с новыми квартирами Вам не нужно изучать историю прописки (выписки) бывших жильцов, но существует огромное множество различных подводных скал в оформлении недвижимости.

Далее рассмотрим некоторые моменты где должны оформляться, когда можно оформлять в собственность, и что необходимо иметь для регистрации.

Начнем по порядку, все квартиры регистрируются в собственность только РосРеестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии). То есть местными органами управления данной организации.

При подаче документов для оформления права собственности, Вам надо иметь заявление, которое составляется в единственном экземпляре и подается в оригинале, удостоверение личности (паспорт) будущего собственника, документы касающиеся самой квартиры (договор с компанией, план здания поэтажно и данные БТИ о квартире, подписанный акт купли-продажи). Так же надо оплатить гос. пошлину и предоставить квитанцию об оплате. Согласно действующему законодательству процесс оформления займет не более 30-и календарных дней.

Регистрировать право собственности квартир в новостройках можно только после того, как есть что регистрировать. То есть дом должен быть сдан в эксплуатацию. Это значит что все запланированные работы завершены, документы на дом оформлены, инспектора от государственных органов  все проверили, а дом приняла местная администрация  и выдала номер для этого дома и разрешение на эксплуатацию, с покупателями составлен акт о купле-продаже. После этого владельцы квартир могут оформлять их в собственность.